El Tribunal Supremo dice que, para calcular los rendimientos de la casilla 3, una tarifa plana es prácticamente insostenible, y el Consejo de Estado dice que los rendimientos reales son demasiado complejos de aplicar. ¿Y ahora qué? El cambio al nuevo sistema de la casilla 3 se aplaza un año, hasta el 1 de enero de 2028. ¿Cómo mantendrá el Gobierno los ingresos fiscales?
El Gobierno tiene previsto compensar la pérdida de ingresos resultante en 2027 aumentando el tipo fijo sobre otros activos combinado con una reducción de la desgravación fiscal.
El tipo fijo actual para otros activos refleja el rendimiento medio plurianual de las acciones, las obligaciones y los bienes inmuebles. Los ingresos por alquiler y los beneficios derivados del uso propio de bienes inmuebles forman parte del rendimiento real de los bienes inmuebles. Sin embargo, este rendimiento (el valor económico del alquiler) no se incluye en el cálculo a tanto alzado. Al incluir el valor económico del alquiler en el cálculo de la suma a tanto alzado para otros activos, la suma a tanto alzado aumenta. Se trata de una cobertura técnica sobre la que se tomará una decisión definitiva en primavera.
El Gobierno estudiará el contenido del dictamen del Consejo de Estado para el proyecto de ley sobre la casilla 3 de devolución real. A la hora de elegir un nuevo sistema de casilla 3, el legislador debe sopesar varios elementos, como la sostenibilidad jurídica, el rendimiento presupuestario, la aplicabilidad, la complejidad y la factibilidad. El sistema que obtiene una puntuación de 10 en todos los elementos no existe. El gobierno sopesará los pros y los contras de los distintos elementos y luego tomará una decisión.
ES 
NL 
EN 