Tradicionalmente, recibirá la valoración WOZ anual por estas fechas. Contiene el valor WOZ de su vivienda en la fecha de referencia 1 de enero de 2024. Sobre la base de este valor WOZ, el ayuntamiento determina su evaluación para los impuestos sobre la propiedad de este año. Pero el valor WOZ también es importante para cada vez más otros impuestos. Piense en el importe del impuesto de comunidad de propietarios en la declaración de la renta y en los gravámenes sobre el sistema de aguas que impondrán las juntas de aguas. El valor WOZ de las viviendas también es un criterio de valoración obligatorio para calcular los impuestos de donaciones y sucesiones. En resumen, es muy importante comprobar (o hacer comprobar) correctamente la valoración WOZ.

El nivel del valor WOZ de todas las viviendas de los Países Bajos es público. En el sitio web www.wozwaardeloket.nl podrá comparar fácilmente los valores de las casas de su barrio con los de su vivienda. En los últimos años, los últimos municipios se han unido a la WOZ-Waardeloket, por lo que ahora puedes consultar los valores WOZ de las viviendas de toda Holanda.

La información sobre www.wozwaardeloket.nl aún no lo dice todo. Los valores WOZ de las casas de tus vecinos también pueden ser demasiado altos, así que la comparación no lo dice todo. También puede haber todo tipo de factores que justifiquen una valoración inferior en comparación con las casas de tu vecindario. Piense en la contaminación del suelo, pero también en la ubicación desfavorable, la contaminación acústica, etc.

Según la Sala de valoración Por cierto, el aumento medio nacional del valor de la vivienda WOZ en comparación con la fecha de referencia del 1 de enero de 2023 fue de 5,4%. El año anterior, fue de "sólo" 2,8%. En 2022 (con fechas de referencia en 2021), el aumento medio del valor fue de la friolera de ¡17%!

¿Se ha fijado el valor WOZ de su propiedad por debajo del valor real de la misma? Esto también puede ser desventajoso. Es el caso, por ejemplo, si hay que reajustar el tipo de interés de su hipoteca o si quiere pedir un nuevo préstamo hipotecario.

Si es así, tenga en cuenta que esto tendrá un efecto de aumento del valor de su vivienda en comparación con las viviendas de su zona sin paneles solares.

¿Cree que el valor WOZ de su propiedad es demasiado alto y le interesa un valor WOZ más bajo? Entonces llámenos o envíenos un correo electrónico. Podemos evaluar si tiene sentido oponerse a la valoración WOZ. Si es así, disponemos de notificaciones de objeción estándar para ese fin. También disponemos de una lista de resoluciones de la WOZ en las que se han planteado cuestiones que pueden ser similares a la suya. Podemos utilizar estas resoluciones en cualquier procedimiento de objeción con el ayuntamiento. También podemos presentar objeciones si cree que el valor de la WOZ es demasiado bajo.

La objeción debe presentarse en un plazo de 6 semanas a partir de la fecha de la valoración WOZ. Transcurrido ese plazo, no podrá modificar el valor de la WOZ durante un año más, no sólo en lo que respecta al impuesto sobre bienes inmuebles, sino también a otros impuestos. Por lo tanto, ¡sea puntual!